¡ 课程涉及领域关键词

合同法  起草合同  合同风险管理

¡ 课程背景

企业的对外经营活动离不开合同，合同确定企业交易和投资的权利义务关系。但是，合同的拟定要求有很高的法律素养和训练。目前，企业一般由外聘律师或内部法务对合同进行拟定和审核，但是，这种模式有一定的缺点：（1）外聘律师未必对企业内部运作或交易有非常详细的了解，拟定出来的合同可能不能完全实现企业的目的；（2）合同的情况往往是**线的工作人员**清楚。如果把合同拟定的全部工作交给律师或法务，信息传递的减损将影响合同的质量。

同时，就企业内部风控管理体系而言，提高全员的合同知识水平和风险意识，使全体员工掌握全面和基础的合同法知识，能够极大降低企业的合同管理风险，从源头上把风险控制住。

¡ 课程目标

**授课和案例分析，使学员全面掌握合同法中关键的法律要点，学会草拟符合法律规范的合同，避免大多数合同陷阱，识别合同中的法律风险，在拟定合规合同水平方面有根本性地提升。

¡ 课程特色：全部以案例分析入手，**案例把握合同法律要点，深入浅出

¡ 授课方式：讲授、讨论、演练

¡ 课程对象：企业中所有接触合同，需要草拟或审核合同的人员

¡ 课程大纲

一、合同的订立：如何正确地订立合同？

（1）未签订正式的交易合同，传真件可以吗？

（2）如何区分要约和要约邀请

（3）已经发出的货物与要约内容不一致如何处理？

二、合同的效力：合同如何才能生效？

（1）附条件合同的生效条件是什么？

（2）未盖章但已经履行的合同发生法律效力吗？

（3）在合同上摁手印和签字具有同等的法律效力吗？

（4）买卖双方达成的口头协议有效吗？

（5）格式合同中的哪些条款是无效的？

（6）受欺诈而签订的合同可以撤销吗？

（7）重大误解下签订的合同有效吗？

（8）合同未成立，还要对对方的商业秘密保密吗？

三、合同的履行：履行中会发生什么重要的法律问题？

（1）没有约定明确的履行地合同该如何履行？

（2）买卖合同生效后还能再对产品质量提出要求吗？

（3）合同生效后，对方财务出现重大问题怎么办？

（4）什么是“先履行抗辩权”，有什么用处？

（5）对方没有先履行合同，我方绝不付款——这正确吗？

（6）什么是“不安抗辩权”，有什么用处？

（7）合同中约定“近期提货”，提货人可以随时提货吗？

（8）合同中约定“有利于实现合同目的的方式”如何理解？

（9）借贷双方存在争议时，交易习惯能否作为判断依据？

四、合同的变更、转让与终止：风险往往发生在变动之时

（1）当事人对合同内容未做明确变更，约定按原合同履行可以吗？

（2）债权人转让债务应否通知债务人？

（3）债务人转让权利不经债务人同意可以吗？

（4）一方延迟履行合同，另一方可以单方解除合同吗？

（5）合同履行期限届满前，一方明确表示不履行的，另一方可以解除合同吗？

（6）合同签订后原材料大幅上涨，供货方可以要求变更或解除合同吗？

（7）按合同约定给对方送鲜鱼，对方无故拒绝受领怎么办？

五、违约责任：有效的责任是阻止违约，降低风险的保障

（1）一方违约另一方可以既要违约金又要定金吗？

（2）合同中约定违约金，另一方可以要求减少吗？

（3）实际损失与合同约定不符，应该按哪一个标准要求赔偿？

（4）对于合同中约定的定金，应当注意哪些关键条款？

（5）因第三人原因造成违约的，违约责任由谁承担？

六、关键合同类型I：买卖合同

（1）买卖合同是否一定要交付物品才生效？

（2）未订立书面合同，送货单可以作为买卖依据吗？

（3）空调厂延迟交货，商场可否因空调降价要求少付货款？

（4）未仔细验货就在送货单上签字，可以视为已经验货了吗？

（5）产品在质保期内出现问题，买方可以少付钱吗？

（6）分批购进货物，其中一批有质量问题怎么办？

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七、关键合同类型II：借款、租赁与融资租赁合同

（1）借款合同未约定还款期限，贷款人什么时候可以要求还款？

（2）个人借贷未约定利息的，贷款人可以要求利息吗？

（3）借款利息可以直接从本金里扣除吗？

（4）如果借贷双方都同意利滚利，可以吗？

（5）租房合同可以签订为30年租期吗？

（6）租赁期满后，出租者不反对租房者继续居住的，原租赁合同还有效吗？

（7）公司可以买下承租的房屋吗？

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八、关键合同类型III：运输合同、承揽合同

（1）乘坐出租车发生车祸，乘客应当向谁索赔？

（2）定作人拒绝支付报酬，承揽人可以扣留货物吗？

（3）定作人临时解除合同，承揽人的损失由谁承担？

（4）定作人提供的原料被盗了，应该怎么办？

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九、关键合同类型IV：仓储与保管合同

（1）保管人未妥善保管造成物品损坏如何处理？

（2）先存放后缴费，存放物损坏的责任由谁承担？

（3）无偿替人看包，包被偷走要承担责任吗？

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十、关键合同类型V：委托、行纪、居间合同

（1）受托人处理委托事务产生的费用由谁支付？

（2）委托合同生效后，可以随时被解除吗？

（3）交易未实现的情况下，还需要向居间人支付费用吗？

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