课程简介：本课程就产业新城项目开发、规划、招商，以及政策设划、产业规划、政企服务等，结合国家和地方产业政策和新时期城区发展模式展开学习与案例分享

课程时间：2天

课程对象：产城项目立项、规划和政策设计部门、产城开发企业高、中管理层和规划部门

课程收益：

1、 学习和掌握产业新城开发模式与投资模式，以及当前中国产业新城开发模式；

2、 学习和掌握项目决策模型、要点，以及如何正确判断市场和项目；

3、 学习和掌握产业新城规划、定位与发展逻辑，以及开发次序；

4、 学习和掌握产业新城招商策划，招商策略设计和招商、推广模式。

课程大纲：

1  产业新城项目开发模式与投资模式

1.1 产业新城项目常规五类开发与投资模式

1.1.1 开发商主导模式

1.1.2 政府开发企业主导模式

1.1.3 政企合作模式

1.1.4 EPC模式

1.1.5 城市更新模式/未来社区模式

1.2 五种模式优劣势

1.3 当前产城开发成功案例：大冲旧村改造项目——华润城、广钢新城项目

2 决策项目与市场研究

2.1 城市规划与区域规划研究

2.1.1 城市规划与区域规划发展方向

2.1.2 实际规划落地性论证

2.2 决策项目区域与地段

2.2.1 区域产业与人口特点

2.2.2 区域经济现状与未来发展方向

2.2.3 区域交通与配套现状与未来发展

2.2.4 区域房地产、商业地产、工业地产政策

2.3 城市与区域房地产与产业研究与决策

2.3.1 国家房地产与产业政策

2.3.2 省市房地产、产业、片区开发政策与条件

2.3.3 产业新城开发政策设计与落地要求

2.3.4 产业新城环境与相关配套

2.4 项目测算与风险压力模型

2.4.1 项目成本测算

2.4.2 项目租售回款预测

2.4.3 项目开发风险、政策风险与市场评估

2.4.4 项目盈亏平衡点评估

2.5 案例：四川某市4000亩项目的投资、融资与开发模式

3 产业新城的规划与定位

3.1 产业新城战略规划

3.2 项目整体规划与布局

3.3 产业定位与产业发展规划

3.4 商业、居住、政务与交通规划

3.5 产业新城综合配合与规划

3.6 产业新城人口规划与发展

3.7 产业新城开发模式与开发时序

4 产业新城招商与产业落地

4.1 产业新城四种招商模式

4.1.1 产业龙头企业带动产业发展模式

4.1.2 形成产业集群带动产业扩张模式

4.1.3 与周边区域产业互补发展新产业模式

4.1.4 产业龙头企业派生新产业模式

4.2 产业新城与成熟产业区域互动招商

4.3 产业政策设计与落地

4.4 产业服务与产业管理

4.5 政企服务与企业综合体

5 产业新城招商与推广策略

5.1 全球产业链招商

5.2 产业龙头招商一对一模式

5.3 行业招商招商

5.4 潜力企业招商与资本招商

5.5 产业新城推广

5.5.1 行业推广

5.5.2 媒体推广

5.5.3 合作推广