课程简介：

2016年5月1日“营改增”全面试行，在征收增值税环境下，企业投资环境会受到什么样的影响？如何有效规避或化解全面“营改增”后投融资与资本运作运作中遇到的税务风险？这些无疑是众多企业老板、高管谋求企业发展的要务。

本课程将**投资和资本运作经典案例的分析，讲授企业投资之道、资本运作之要，为企业建立持续顺畅的投资体系提供不同思路，同时对投资过程中遇到的“营改增”后的涉税风险做详细分析并提供纳税规划思路或方案，从而提升企业投资能力，降低资本运作税收成本，提高投资收益，实现企业税收利益的**大化和股东利润的**大化。机不可失，时不再来，您是否愿意一起来探讨分享这一投资与资本运作盛宴呢？

课程主要内容：

模块一：投融资原则与精要

1.企业发展之徒步登山与乘坐缆车战略的特点与差异何在？

2.企业发展“钱途”在哪里？

3.企业投融资的**高原则是什么？

4.投融资决策需要考虑的主要问题有哪些？

5.影响投融资决策的主要因素是什么？

6.选择什么样的投资方式对企业**有利？

7.为什么说融资其实就是一个商品交易？

8.房地产行业融资有什么特点？

9.融资途径有哪些？各有什么特点？

10.融资禁忌是什么？

11.融资人的角色是什么？谁又是被融资人？

12.如何提高融资成功的“命中率”？

13.融资关键的问题是什么？

14.不同的融资方式对企业利弊知多少？

15.融资商业计划书如何制作才美丽动人？

模块二：投资实务涉税风险与纳税规划

一、投资进入之实物投资入股的涉税风险与纳税规划

1.法人与自然人不同的投资主体涉及的税收待遇的差异

2.以自己使用过固定资产作价投资的增值税纳税差异

3.以知识产权等无形资产作价投资的增值税处理

4.以房屋和土地使用权作价投资的增值税处理

5.以股权作价投资的涉税问题处理

二、投资进入之合作开发涉税风险与纳税规划

1.结婚生子式与友情同居式合作开发的税收待遇的差异

2.合作开发的司法认定有何不同

3.有地无钱与有钱无地合作开发有什么不同

4.典型案例分析与纳税规划

三、投资扩张之企业重组--股权收购涉税风险与纳税规划

1.股权转让方涉及的税收问题主要有哪些？股权转让到底要不要征收土地增值税？

2.股权受让方涉及的税收问题主要有哪些？

3.股权转让溢价部分到底能不能作为目标公司的开发成本处理？有没有好的规划思路？

4.股权转让溢价部分需要承担的未来税负大概是多少？

四、投资扩张之企业重组--资产收购经典案例涉税分析

1.资产收购涉及到哪些税收问题？

2.在什么条件下资产收购可以享受不征增值税和企业所得税优惠待遇？

3.资产收购涉及的土地和房屋产权转移到底要不要征收土地增值税？

五、投资扩张之企业重组--分立经典案例涉税分析

1.什么条件下的分立不征增值税和享受企业所得税递延纳税优惠待遇？

2.企业分立涉及的土地和房屋产权转移要不要征收土地增值税？

3.企业分立经典案例分析

六、投资扩张之企业重组--合并经典案例涉税分析

1.什么条件下的分立不征增值税和享受企业所得税递延纳税优惠待遇？

2.企业分立涉及的土地和房屋产权转移要不要征收土地增值税？

3.企业分立经典案例分析

七、投资收益之企业分红涉税风险与纳税规划

1.企业分红的传统思路主要有哪些？涉及到什么样的税收风险？

2.企业分红如何合法合理企业利益和股东的**大化

八、投资退出之企业清算涉税风险与纳税规划

1.企业清算涉及的税收问题主要有哪些？

2.如何利用企业清算争取企业与股东利益的**大化？

3.企业土地增值税清算涉及的企业所得税问题如何处理？

模块三：融资实务涉税风险与纳税规划

1.国内银行贷款运作程序及利息支出的涉税风险

2.国外银行贷款运作程序、关注点及利息支出的涉税风险

3.民间借贷融资利息支出的涉税风险与规划

4.私募基金融资的操作实务与涉税风险规划

5.房地产REIT项目融资的操作实务与涉税风险规划

6.产权交易融资的操作实务与涉税风险规划

7.房地产金融租赁融资操作实务与涉税风险规划

8.信托计划融资操作实务与涉税风险规划

9.住房抵押贷款支持证券(MBS)操作实务与涉税风险规划

10.买壳上市融资操作实务与涉税风险规划

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