课程大纲

**部分：服务礼仪之意识篇

一、业主需要的是什么？

讨论并发表：业主在服务中需要的是什么？

1、我们每天工作是为了谁?

2、服务态度是一种人生态度

3、站在业主的角度为他着想—鱼缸理论

4、己所欲，施与人，己所不欲勿施于人

二、一仁两心

1、“仁”字的解释

¨如何**自己的努力打成别人的愿望

¨将被动变为主动的去服务，提升满足感

¨在服务中学会成全

¨培训是为了自己更好的成长，感谢公司给予培训的机会

¨感谢业主给予我们的历练

2、“恭敬心”的含义：（从场景演练中理解含义）

¨恭则不侮：在恭敬心中学会保护自己

¨随时有“出门如见大宾”的感觉去服务

“孝心”：一生的立身之本

¨《弟子规》中的指引

¨用对待自己亲人的态度去对待客户

¨总结：一个人的内心修养决定了他的服务态度，只有提高了内心的修养，服务态度自然会有所提升，心态决定一切。

第二部分：如何做好业主服务

讨论并发表：我们以业主的角度去讨论一个好的服务态度体现在哪些方面？

一、形象就是你的尊严--形象是美好事情发生的基础

1、形象的重要性—你的形象价值百万

¨给人留下美好印象的方法，增加你的人生筹码

¨你无法给人第二次了解你的机会

2、着装原则---TPO原则

¨时间、地点、场合的不同穿衣方式带来的不同效果

3、女性物管形象—专业、端庄、大方

¨女性物管形象的要点

¨女性物管人员形象的禁忌

¨化妆技巧

4、男性物管形象—专业、值得信赖

¨男性物管形象要点

¨男性物管形象禁忌

5、男士着装礼仪—注意事项及正确方法

1. 演练：自查着装是否符合基本原则并改进

2.

二、举止体现你的风度--举止是照在我们身上的镜子

1、面部表情：

¨微笑--国际通行证

¨眼睛—心灵的窗户

¨“上、中、小三角原则”

¨目光接触技巧

2、目光－三秒钟转移法

¨交谈时视线要看着对方

¨视线要保持在社交范围内

¨视线要保持安全距离

¨眼神应充满亲切感

3、脸是一个人的风水，微笑是阳光

¨微笑是世界的共通语言

¨笑容是可以训练的

¨假如你需要快乐，必须学习先使别人快乐

¨轻轻一笑，可以拉近彼此的距离

4、相由心生

三十岁之前的相貌是父母的，三十岁之后是自己的

第三部分： 服务礼仪之行为举止篇

1. 自我的仪容仪表整理操

2. 标准站姿（站如松？）

3. 标准坐姿（左进右出）

4. 蹲姿基本要求

5. 走姿基本要求

6. 鞠躬的基本规范：15、30、45、90的用法

7、有请的手势与规范

  8、握手的要点

  9、介绍的要点

10、地接名片

11、来访记录

12、楼梯和电梯礼仪

分组演练，并纠正不到姿势

第四部分：服务礼仪之接待礼仪篇

一、 接待三声，迎三送七

1. 来有应声、问有答声、走有送声

2. 接待文明用语、三到礼仪

二、温馨合宜的招呼语：在各种标准用语前加上称呼，效果与众不同

1. 使用顾客易懂的话语

2. 简单明了的礼貌用语

3. 生动得体的问候语

4. 顺应业主，与其进行适度的交谈

5. 充满温馨关怀的说话方式

6. 避免双关语、忌讳语、不当言词

7. 公关润滑剂——赞美用语

三、如何引导业主及来访人员

1. 了解令人不悦的服务表现

2. 迎接业主和来访人员的三阶段行礼

3. 引导手势要优雅

4. 注意危险提醒

演练：办公日常，检验学习成果

第五部分：服务礼仪之沟通技巧

一、 沟通视窗—知己知彼、百战百胜

1. 沟通三要素

¨文字：7%

¨语调：38%

¨体态：55%

2、聆听的层面

¨对方想说的话

¨对方想说没说出来的话

¨对方想说却没说出来要你说出来的话

¨听懂对方为什么说这句话比说这句话更重要

3、倾听的技巧

¨态度认真

¨表现兴趣

¨适时反馈

¨有效重复

¨不要打断

二、职场沟通

1、如何与领导沟通：有胆

2、如何与同事沟通：有肺

3、如何与下属沟通：有心

第六部分：服务礼仪之业主投诉处理技巧

1、控制住自己的脾气

2、耐心仔细的听取业主的意见

3、对业主的意见表示赞同，并给与回馈

4、千万别和业主争论，即使他错了

5、不要为自己辩解，虚心承认自己的错误

6、用疑问代替肯定，用请求代替命令

7、学会先认同，在赞美，在转移话题处理客户不满

8、用感谢的话语结束本次交谈

总结：

服务态度就是一个人的人生态度，人生态度正确了，服务态度也就正确了，提高内心的素养，真正做到用心服务。