课程大纲：

引子：美国新总统特朗普做房地产投资的5个原则

**章 房地产项目投资要点与案例分析

**节 房地产投资项目与案例分析

一、房地产投资项目分析要点

二、房地产投资项目区位与价值

三、房地产项目买卖投资分析

三、房地产项目消费投资分析

四、房地产项目租赁投资分析

五、房地产项目出租经营投资分析

第二节  房地产业投资项目不确定性与分析

一、房地产业投资项目不确定性分析

二、房地产业项目投资临界点分析

三、房地产业项目投资敏感性分析

第三节  房地产业投资项目金融政策与要点

一、房地产项目金融政策解析与运用

二、房地产项目投资融资决策要点

二、房地产项目投资融资的程序

三、房地产项目投资融资决策的准则

第四节  房地产投资项目决策要点与分析精要

一、房地产投资项目的投资方案比选

二、房地产投资项目投资方案的类型

三、房地产投资项目投资比选所用的指标

四、房地产投资项目投资各比选指标的应用

第二章  投资者投资方式与置业收益**大化

**节  解析投资者可选择的投资方式

一、投资者可选择投资方式的要点

二、房地产置业投资的优缺点与其他比较

三、不同投资方式的获利方式有哪些秘诀

四、如何充分展现房地产投资的独特优势

第二节 掌握投资者选择投资方式的四个因素

一、如何充分利用消费者在投资时考虑的因素

二、如何帮助客户规避几种投资方式下的不同风险

三、如何向客户展现房屋投资方式的收益比较优势

三、房地产不同物业类型投资的特点和风险化解

第三节 切实帮助投资者计算房屋投资收益**大化

一、计算房地产投资收益的公式解析

二、计算房地产投资收益的步骤有哪些

案例：某投资收益的计算

三、评估房地产投资价值的三个衡量指标是什么

四、房产租赁的费用如何计算与控制

五、房产转让过程中的税费与合理规避

第四节 充分掌握影响投资者置业收益的因素

一、影响投资者置业后租金收益因素及案例

二、投资者房产转让收益因素及案例

第三章 如何快速成为高端投资置业顾问

**节  房地产置业交易的有关要点

一、房地产转让交易的有关要点

二、房地产抵押交易的有关要点

三、房屋租赁交易的有关要点

**节  房地产顾问在置业投资中的作用

一、房地产置业顾问的特点与作业

二、房地产经纪业务的操作要点解析

三、房地产居间业务的操作要点解析

四、房地产代理业务的操作要点解析

第三节 房地产置业顾问的业务内容

一、房地产置业业务的基本流程

二、房地产置业的合同要点有哪些

三、如何促成房地产置业的业务

四、房地产置业服务费与客户价值

第四节 快速成为客户投资置业高端顾问

一、不同物业类型的投资特性

二、为客户编制实用的投资计划书

总结：某房地产置业投资案例