课程大纲：

引子

**节  房地产业项目投资分析要点问题

一、房地产业现阶段发展状况

二、房地产业投资涵义与类型

三、房地产业投资的目的

四、房地产业投资的特性

五、房地产业投资分析的价值

六、房地产业投资分析的主要内容有哪些？

第二节  房地产业投资市场分析精要

一、房地产业市场的一般问题有哪些

二、房地产业市场分析

三、房地产业市场调查的方法与程序

四、房地产业市场预测的种类与方法

五、市场分析应用举例 ：某房地产业市场分析报告大纲

第三节  房地产业项目开发程序与政府管理

一、房地产业项目的开发程序

二、政府对房地产业开发的管理

第四节 房地产业开发项目区位条件分析要点

一、房地产业区位与房地产业价值

二、房地产业开发项目的区位分析

第五节 房地产业投资项目基础数据分析与估算

一、房地产业开发项目总投资与总成本费用的估算

二、房地产业投资估算各种报表

三、房地产业借款还本付息的估算

第六节  房地产业投资项目财务与分析要点

一、房地产业投资项目财务分析概述

二、房地产业投资的财务三大报表

三、房地产业财务指标分析投资

第七节  房地产业投资项目不确定性与分析

一、房地产业投资项目不确定性分析

二、房地产业投资临界点分析

三、房地产业投资敏感性分析

第八节  房地产业项目投资融资要点

一、房地产业项目投资融资决策要点

二、房地产业项目投资融资的程序

三、房地产业项目投资融资决策的准则

第九节  房地产业项目决策要点与分析精要

一、房地产业项目的投资方案比选

二、房地产业项目投资方案的类型

三、房地产业项目投资比选所用的指标

四、房地产业项目投资各比选指标的应用

第十节 案例分享：华南碧桂园、万科、恒大房地产业投融资决策

总结