李克强总理在政府工作报告时强调：“城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在”。其中，旧城改造为城镇化中最为重要的一大工作。 《旧城改造实务与模式创新思考》课程主要阐述了旧城区改造与创新模式的内涵，并对旧城区的四种主要类型，即旧居住区、旧工业区、旧商业区、旧综合区分别进行讲解，结合国内成功案例，详实地展现了各自改造与创新的途径 另外，旧有的旧城改造融资模式势必难以为继，市场化、多元化、可持续的融资方式方法在全国各地，特别在“北上广深”四大城改中，出现了许多可操作的创新融资模式。从而解决了城镇化融资机制的总量控制与估值模型，满足了新型城镇化之旧城改造的融资需求，有效地控制了地方债务风险。 本课程具有很多的思想启发性和很强的实践指导性。

课程大纲：

引子（含案例）

**节 旧城区改造与模式创新的内涵

一、旧城区改造与更新模式概述

二、旧城区改造与更新的目的意义

三、旧城区改造与更新的模式方法

四、旧城区改造与更新模式的基本原则

第二节 旧居住区的改造与模式创新

一、旧居住区存在的问题、特征及改造与更新

二、旧居住区改造更新面临的主要问题与矛盾

三、旧居住区改造更新的途径

四、旧居住区改造更新的规划设计

案例：旧居住区改造更新的典型案例

第三节 旧工业区的改造与模式创新

一、旧工业区的产生与发展

二、旧工业区面临的主要问题

三、旧工业区改造更新的途径

四、旧工业区改造更新的规划设计

案例：旧工业区改造更新的典型案例

第四节 旧商业区的改造与模式创新

一、旧商业区面临的主要问题

二、旧商业区改造与更新的方式

三、旧商业区改造与更新的规划设计

案例：旧商业区改造与更新实例

第五节 旧综合区的改造与模式创新

一、旧综合区面临的主要问题

二、旧综合区改造更新的途径

三、旧综合区改造更新的规划设计实践

案例：旧综合区改造与更新实例

第六节 旧城改造融资问题的解决方案

一、融资对象与主体以及融资方式

二、地方财政与平台公司融资模式与案例

三、公私合作PPP模式与案例

四、私人主动融资模式与案例

五、产业基金融资模式与案例

六、资产证券化模式与案例

七、股权形式融资模式与案例

八、旧城改造融资成效与案例分享

九、旧城改造融资风险分析与把控

第七节 旧城区改造与更新的实施机制与实践

一、旧城区改造与更新的组织管理

二、旧城区改造与更新实施的政策机制

三、旧城区改造与更新实施的行为主体

四、不同模式下的旧城区改造与更新实施机制

案例：国内成功案例分析

总结