中国建筑业的持续繁荣有力地促进了工程造价体制的改革，中国工程造价行业的大发展呼唤更加健全的法律法规，来规范建设工程项目参与主体包括政府部门、业主方、承包方、工程咨询方等各方的造价计量、计价行为。已经发布且强制实施的国家最新2013版《建设工程工程量清单计价规范》应势而生，标志着中国工程造价改革步入深水区，新《清单计价规范》不但从宏观上规范了政府造价管理行为，更重要的是从微观上规范了发、承包双方的工程造价计价行为，使中国工程造价进入了全过程精细化价管理的新时代！全过程造价精细化管理与造价控制对房地产企业经营至关重要。拥有全过程成本精细化管理优势是房地产企业持续发展的源动力。 好的政策需要工程造价人员及时领会实质精髓和操作要领，将其应用到实际造价管理工作中才会产生巨大的效益！国家最新2013《清单计价规范》从法律性质上讲属于技术性法规，新版规范在计量计价方法、招标采购操作、工程合同契合、甲乙方风险分担、措施费计算的细化、工程价款调整、全过程价款支付、结算与工程款清欠、争议纠纷与造价鉴定、工程造价档案管理等十大方面做出了新的规定。准确理解新版规范实质精髓、熟练掌握新规范应用操作，就成为当前房地产企业投资控制、提高盈利水平的当务之急。 为了帮助房地产企业成本管理、造价管理人员掌握最新版《清单计价规范》实质精髓和操作要领，全面掌握工程造价全过程精细化控制的根本之道，解决当前工程造价管理工作中的热点、难点问题，领会造价控制关键环节的操作要领，切实提高地产项目工程造价控制水平，特邀参与新版2013《规范》起草的权威专家推出国内最新课程《2013版<清单规范>下工程造价控制与成本精细化管理实务》培训。

破解：最新版《规范》的精髓与工程造价全过程精细化管理之道； 指导：从房地产战略角度，帮助企业利用新版《规范》提升管理； 方法：提供新版《规范》操作要领及造价全过程成本精细化控制方法； 实操：最新实操案例，让您一目了然。

**部分  新版《建设工程工程量清单计价规范》起草背景与亮点分析

1.新版《清单计价规范》修改起草的形势与背景；

2.新版《清单计价规范》修改起草的原则及意义；

3.新版《清单计价规范》修改起草过程中存在的主要问题与解决办法；

4.新版《清单计价规范》修改起草的重大调整和补充；

5.新、旧版《清单计价规范》的有效衔接和重点条文对比分析。

6.新版《清单计价规范》修改起草的主要内容和十大亮点

7.新版《清单计价规范》的强制性条文的应用与操作；

8.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策

第二部分  新版《建设工程工程量清单计价规范》深度解读及应用操作

第1讲  基于新《清单计价规范》下基本条款的解读与应用操作要领

1. 新版《规范》总则中关于规范适用范围、造价管理责任承担的条款

2. 新版《规范》中关于发、承包双方经常混淆的术语的界定与解读

3．新版《规范》计价方式的变化解读与操作要领

4. 新版《规范》下发、承包双方提供材料和工程设备的计价方法解读

5. 新版《规范》下工程造价计价风险划分、责任承担的解读与应用

第2讲  基于新《清单计价规范》下招投标环节相关条款的解读与应用操作要领

1. 新版《规范》下“招标工程量清单”编制技巧与错误防范对策

（1）“招标工程量清单”编制一般规定条款解读

（2）分部分项工程清单编制条款解读与应用技巧

（3）措施项目清单编制条款解读与应用技巧

（4）其他项目清单编制条款解读与应用技巧

（5）规费清单编制条款解读与应用技巧

（6）税金清单编制条款解读与应用技巧

2.新版《规范》下“招标控制价”编制技巧与错误防范对策对策

（1）“招标控制价”编制一般规定条款解读

（2）“招标控制价”编制原则、方法与复核规定解读与操作

（3）投标人对“招标控制价”编制的投诉与处理解读与操作

3.新版《规范》下投标报价编制技巧与风险防范对策

 （1）投标报价编制一般规定条款解读

 （2）投标报价编制原则、方法技巧等方面的规定解读与操作

（3）综合单组价的方法技巧与风险承担与化解

（4）投标报价复核的相关方法与规定

第3讲  基于新《清单计价规范》下合同价款约定环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下合同价款约定一般规定条款解读

2.新版《规范》下合同约定内容的条款解读与操作

3.新版《规范》下约定合同类型的条款解读与操作

4.新版《规范》下约定合同法律效力条款解读与操作

第4讲  基于新《清单计价规范》下工程计量环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下工程计量一般规定条款解读

2.新版《规范》下工程计量的程序、方法、责任承担操作要领

3.新版《规范》下单价合同计量的条款解读与应用操作

4.新版《规范》下总价合同计量的条款解读与应用操作

第5讲  基于新《清单计价规范》下合同价款调整环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下合同价款调整一般规定条款解读

2.法律法规变化导致的价款调整操作要领

3.工程变更导致的价款调整操作要领

4.项目特征描述不符导致的价款调整操作要领

5.工程量清单缺项导致的价款调整操作要领

6.工程量偏差导致的价款调整操作要领

7.物价变化导致的价款调整操作要领

8.暂估价导致的价款调整操作要领

9.计日工导致的价款调整操作要领

10.现场签证导致的价款调整操作要领

11.不可抗力导致的价款调整操作要领

12.提前竣工（赶工补偿）导致的价款调整操作要领

13.误期赔偿导致的价款调整操作要领

14.施工索赔导致的价款调整操作要领

15.暂列金额导致的价款调整操作要领

第6讲  基于新《清单计价规范》下合同价款中期支付环节相关条款的解读与应用

1.预付款支付条款的解读与应用操作要领

2.安全文明施工费支付条款的解读与应用操作要领

3.总承包服务费支付条款的解读与应用操作要领

4.进度款支付条款的解读与应用操作要领

第7讲  基于新《清单计价规范》下竣工结算环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下竣工结算与支付相关条款的解读与应用操作要领

（1）竣工结算与支付一般规定条款解读

（2）竣工结算编制与复核的程序、方法

（3）结算款支付的程序、方法操作要领

（4）质量保证金扣留返还的程序、方法

（5）终结清的程序、方法及操作要领

2. 新版《规范》下合同解除的价款结算与支付

（1）因不可抗力解除合同的结算与支付条款解读与操作

（2）因发包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作

（3）因承包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作

第8讲  基于新《清单计价规范》下合同价款争议的解决环节相关条款的解读与应用

1.监理或造价工程师暂定的条款解读与应用操作

2.管理机构解释或认定的条款解读与应用操作

3.协商和解的条款解读与应用操作

4.调解的条款解读与应用操作

5.仲裁、诉讼的条款解读与应用操作

第8讲  基于新《清单计价规范》下工程造价鉴定环节相关条款的解读与应用

1.工程造价鉴定一般规定条款解读

2.取证条款解读与应用操作

3.造价鉴定条款解读与应用操作

第9讲  基于新《清单计价规范》下工程造价档案管理环节相关条款解读与应用

1.工程造价计价资料条款解读与应用操作

2.工程造价档案管理条款解读与应用操作

第10讲  基于新《清单计价规范》下工程计价表格的应用操作

1.工程量清单相关表格的应用操作

2.招标控制价相关表格的应用操作

3.投标报价相关表格的应用操作

4.竣工结算相关表格的应用操作

5.工程鉴定相关表格的应用操作

第三部分  新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策

1.新版《清单计价规范》实施后房地产企业面临的机遇、挑战与对策

2.新版《清单计价规范》实施后房地产工程机成本管理人员面临的挑战与对策