提高中层管理者技能

　　A一、经济型酒店的发展现状

　　1、    改头换面式的“翻牌”

　　2、    “有限成本”的同质化现象严重

　　二、经济型酒店的管理现状

　　1、“有限服务”的同质化现象严重（服务回到70年代）

　　2、房间设备设施破坏严重，导致投资难以回收

　　3、    防火、防盗安全难以保证

　　4、    减少服务项目不等于降低服务需求

　　三、管理者素质低下，难以支撑酒店的工作

　　1、    不懂经营

　　2、    不懂管理

　　3、    本身缺乏服务意识

　　四、跳出思维模式，花大价钱不断培训员工，提高管理与服务素质

　　五、经济型酒店未来的竞争和发展趋势

　　1、    在顾客体验上寻求差异化，将是未来的竞争和发展趋势

　　2、    提高管理和服务品位是生存的重中之重

　　3、    提高硬件的维护和保养（环境）是顾客的首选之旅

　　4、    制定标准与创新将是经济型酒店进入发展的第二期

　　5、    整个行业将在消费者需求标准的带动下进入高度竞争和整合的阶段

　　6、    如愿配备少，但服务非常好是经济型酒店的成功之道

　　六、    经济型酒店三大阵营分析

　　七、    2008年我国经济型酒店十强分析

　　八、    我国经济型饭店区域分布分析

　　九、    经济型酒店配套设施

　　十、    经济型饭店市场主要品牌市场份额分析

　　十一、    经济型酒店市场情况客源结构分析

　　十二、    主要区域平均房价比较

　　十三、    各主要区域平均出租率比较

　　B经济型酒店增长态势明显

　　一、主要品牌企业市场高速增长

　　二、经济型酒店比例过低

　　三、低星级酒店退出市场为经济型酒店发展空间

　　C 经济型酒店主要管理模式

　　一、单体自营

　　二、承包租赁

　　三、委托管理

　　四、连锁加盟

　　D 经济型酒店产品特征

　　一、经济型酒店体量分析

　　二、经济型酒店来源与规模分析

　　三、经济型酒店服务项目分析

　　E 经济型酒店市场状况分析

　　一、经济型酒店市场份额

　　二、经济型酒店房价与出租率分析

　　F 我国经济型酒店发展中主要问题

　　一、酒店管理制度产生两套管理体制

　　二、经济型酒店产权不清晰

　　三、品牌建设不足是我国经济型酒店大问题

　　（一）经营者品牌意识淡薄

　　（二）经济实力弱，运营投入不足

　　（三）品牌附加值低，品牌营销能力差

　　G主要经济型酒店比较

　　一、目标市场不一

　　二、产品与服务特色比较

　　三、经营理念差异大

　　四、经营方式比较

　　五、营销策略比较

　　H经济型酒店竞争态势分析

　　**节 经济型与其他星级酒店竞争分析

　　一、经济型酒店与其他星级酒店比较之一：房价

　　二、经济型酒店与其他星级酒店比较之二：平均住宿率

　　三、经济型酒店与其他星级酒店比较之三：平均每房间收益

　　第二节 我国本土经济型酒店VS外资经济型酒店

　　一、本地资源挑战外资软实力

　　二、民族酒店服务优于外资酒店

　　第三节 提升经济型酒店策略分析

　　一、加盟现有品牌

　　二、地方企业强强联合

　　三、向主题酒店或特色酒店转型

　　四、以连锁形式要速度

　　五、加大品牌经营能力

　　六、个性服务是关键

　　七、转变观念