【课程背景】

1、二三四线城市房地产营销全新模式硬核实训

2、高能营销落地实战经验，一次课程全部和盘托出

3、不讲假大空的通识理论，只分享可操作的快销干货

4、售楼部如何利用抖音打爆营销实战阵法

5、九大常见滞销产品快速去化核心营销策略

6、独孤九剑核心秘籍，超低成本全周期高效获客

【课程亮点】

实战性: 实战实用，即学即用，使用大量的房 地产营销实战案例进行情景化演练。

互动性:以互联网思维、新媒体营销思维为主要引导模式，让学员们用新媒体的思路设计出更具吸引力的营销方案。

落地性:摒弃理论教学，注重内化、吸收，将80%的培训重点放在如何设计出行之有效的营销与推广。

【课程大纲】

**课(DAY1上午)

售楼部如何利用抖音打爆营销

1/售楼部抖音营销运营算法及逻辑

营销载体的时代变革及现状透视

开发商做抖音没流量的底层原因

真正搞懂抖音算法逻辑及推流机制

售楼部抖音账号搭建关键细节操作

适合售楼部打造的6大人设标签拆解

2/轻松打造房地产爆款短视频

抖音短视频制作的八荣八耻

黄金5段式文案结构，让写作不再发愁

9大钩子开头，轻松度过生死2秒钟

6款必爆抖音短视频模板，直接拿去用！

得粉丝者得天下!8大增粉技巧助你快速起号

3/高效获客的超级地产直播间

找美女？上娱乐？方向搞错，售楼部直播当然没效果！

与售楼部说ByeBye，高效直播的6大场景

7大直播间引流及7大锁客留人秘籍

地产直播间高效私域闭环转化才是硬道理

凌波微步，揭秘售楼部直播10大必踩断播雷区

4/火力全开，抖音矩阵核爆实战阵法

操盘手如何搭建矩阵玩转抖音引流大法

矩阵模型：群狼阵法VS猛虎阵法

海啸战术，售楼部打造全员全时直播间

他山之石：0成本撬动全城分销，抖音矩阵高势能引流

实操案例：建业一场抖音挑战赛曝光1300W，成交68套

第二课(DAY1下午)

九大常见滞销场景下的定制方略

项目卖不动就找这三人，他们有锦囊

无明显卖点项目如何寻找营销支点，裂变出圈

工程延期，如何用3招增加客户信心

尾盘销售的5大策略方针

顶底楼层去化难题如何破局

豪宅大面积项目如何突破营销困局

大面积、结构差商铺去化之六卖神剑

存量车位快速去化9大核心策略

竞品纷纷降价，高价项目如何独善其身

实操案例：高于片区价格20%，中铁某盘如何逆市长虹

[互动]决战沙盘：

地产项目实战模拟演练

[问诊]私董会：

董事长一对一问诊汇（需提前申请）

核心内容：聚焦企业营销问题，现场问诊，提出问题解决方向

第三课(DAY2上午)

打造地产项目高势能超级转化力

1/定位定生死，基因不对一切白费

开发把握周期，营销把握时机

板块为王，宗地板块决定项目定位

不要盲信你的调研，客户会经常不小心骗了你

定价不是单纯的营销问题，而是战略问题

2/推广的正确姿势，不要再浪费一半广告费

策划找卖点，销售找买点

核武级推广语三大要点：口语、预制件、行动指令

推图要符合货架思维和尼尔森F视觉模型

把自嗨式现场包装蝶变成无声销冠

如何设计有强劲销售力的单页和户型图

用钱如用兵，推广费的正确使用策略

3/操盘显功力，从老手进阶高手

黑铁时代，营销费匮乏如何做好无米之炊

操盘必须变速跑，平销期更要多开盘

老业主是座大金山，告诉你正确的挖掘姿势

现场有神明，头暴用好这三眼：鹰眼、兔眼、树眼

峰终理论，打造销售动线让客户一路滑向收银机

科学盘客，精准制导，让你的成交不再是未知数

4/打造一支高转化的硬核销售铁军

如何快速招聘到高质量团队

如何搭建狼性销售团队薪酬体系

5招打造高执行力自驱团队

3支强心剂让无激情团队重燃心火

自销、独代、双代的正确选择场景

实操案例：多节点多创新变速操盘，县城某盘蝉联五年销冠

第四课(DAY2下午)

独创自渠秘籍核爆获客，有效解绑分销

1/知己知彼百战不殆，透视分销底层逻辑

分销成功逻辑

分销打盘逻辑

自渠失败逻辑及战略思考

2/核心独创战术，超低成本全周期高效获客

独孤九剑之红海行动

快速裂变五百个销售部，千余名精准资源售楼员

独孤九剑之头号计划

轻松覆盖全域客户，高粘性持续释放项目价值，增客转化

独孤九剑之敌后根据地

不入虎穴焉得虎子，深入敌后、里应外合打响游击战

独孤九剑之百团大战

全周期深度精准链接地缘性客户，无声之中发酵式种草营销

独孤九剑之抖音矩阵

构建抖音矩阵天罗地网，赛马机制全维度24小时高效锁客

实操案例：

揭秘无品牌开发商贴身肉搏两大TOP级房企取胜秘籍

从年销80套到月销百套，看海陆空三军联合作战如何逆袭