课程背景：

资产是企业重要的生产力要素之一，是企业赖以生存的物质基础，是企业产生效益的源泉，资产的结构、状况、管理水平等直接影响企业的竞争力，关系到企业的运营与发展。

如何正确把握和切实应用企业房屋土地拆迁政策，面对激烈的资产成本竞争，管理好企业各项资产，以充分发挥其应有的作用，是企业面临的重大课题。

课程收益：

（1）解析房屋土地拆迁处置相关政策；

（2）切实应用房屋土地拆迁处置政策；

（3）使公司提高资产使用效率，降低资产使用成本；

（4）保护公司各项资产的安全完整，实现资产的保值增值；

（5）使学员把握公司固定资产各环节的主要管控措施

（6）使学员把握公司主要流动资产管理重点

（7）使学员提升资产管理综合技能

课程时间：1天，6小时/天

授课对象：四川省省、市公司资产管理人员和相关岗位

授课方式：故事案例导入、讲授、案例分析、课间活动、讨论提问、互动点评、课程总结

课程内容：

导入   企业资产全面管理流程

**讲  企业房屋土地拆迁相关政策概述

一、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》

二、《四川省国土资源厅关于规范国有土地资产处置、转让有关问题的通知》

三、《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法》

四、《中华人民共和国土地管理法》

五、《中华人民共和国企业国有资产法》

六、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 中华人民共和国国务院令第590号

七、《中华人民共和国物权法》

八、《中华人民共和国民法通则》及其司法解释

九、《中华人民共和国合同法》及其司法解释

十、《中华人民共和国城市房地产管理法》

十一、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二讲  四川省房屋土地拆迁相关政策应用解析

一、四川省房屋拆迁补偿问题

二、四川省居民住房的拆迁赔偿标准

三、四川省农村房屋拆迁赔偿标准

四、四川省征收居民自留地和宅基地赔偿标准

五、四川省征收集体土地补偿标准

六、四川省关于**新的房屋拆迁赔偿的规定 

七、四川省其他相关政策解析

第三讲  公司房屋土地处置相关政策应用解析

一、企业改制涉及的划拨土地使用权处置

二、破产企业涉及的划拨土地使用权处置

三、设定抵押的土地使用权处置

四、因债权债务引起司法裁决涉及的土地使用权处置

五、其他相关政策解析

第四讲  房屋土地交易处置风险与防范

一、房屋土地交易处置风险

二、房屋土地交易处置风险的防范措施

第五讲  企业固定资产日常管理要点

一、固定资产购置

二、固定资产验收、登记与领用

三、固定资产的使用、折旧与维护

四、固定资产报废与报损

五、资产出售与捐赠

六、固定资产清查

第六讲  企业固定资产各环节的主要管控措施

一、固定资产取得环节的主要管控措施

二、固定资产更新改造环节的主要管控措施  

三、固定资产处置环节的主要管控措施

四、固定资产清查环节的主要管控措施  

第七讲  企业主要流动资产管理重点

一、资金管理重点

二、应收款项管理重点

三、存货管理重点    

第八讲  案例分析

案例一  房屋土地拆迁相关政策应用案例分析

案例二  企业房屋土地处置相关政策应用案例分析

案例三  四川省违法建筑案例简析

案例四  某企业设备投资经济可行性评价

案例五  某企业项目投资经济可行性评价与选优

第九讲  互动与答疑