业态分类及品类规划1. 购物中心业态选择原则

1.1 主力店先行

1.2 品种匹配与市场吻合

1.3 购物中心形态与区位一致

2. 业态定位的重要步骤

2.1 综合性的还是专业型的

2.2 动线和落位的选择  网红店摆放

2.3 租户租金回报能力

2.4 租金优先还是客流优先的选择 不同时期的不同侧重

3. 品类规划要点

3.1 与市场支付手段的发展保持一致

3.2 与品类不断升级的趋势一致

3.3 与消费习惯和升级的要求一致

3.4 各品类之间要有关联

4. 基于意向书和合同的招商管理

4.1 意向书和合同的异同

4.2 签约步骤和法律保护

4.3 重要的商务和法务条款

4.4 违约和招商调整

案例分析：CITIC开业前业态配比和品牌选择及开业后的调整