《商业物业工程精细化管理》1. 商业物业工程的专业分类

1.1 强电工程

1.1.1 高配、低配房

1.1.2 楼层强电井和表房

1.1.3 租户二次装修强电接驳及与物业分界面

1.2 弱电

1.2.1 中央POS系统及其与租户分界面

1.2.2 WIFI覆盖

1.2.3 消防弱电和广播

1.2.4 后走道门禁系统

1.3 给排水

1.3.1 泵系统

1.3.2 公共洗手间热水

1.3.3 部分餐饮租户热水

1.4 暖通系统

1.4.1 双管系统还是四管系统

1.4.2 租户末端设备—风柜和风机盘管

2. 日常维保

2.1 强电维保要点

2.1.1 插接箱

2.1.2 租户业态不同导致不同配电

2.1.3 倒闸操作及其要点

2.1.4 节约能源和强电操作之间的关系

2.1.5 公共区域电费收费标准制定和影响因素

2.2 泵系统维保要点

2.2.1 生活泵

2.2.2 消防泵

2.3 给排水维保要点

2.3.1 容积式还是即热式供热水

2.3.2 租户热水供应日常维保

2.3.3 同层排水

2.4 暖通系统

2.4.1 租户单元不制冷的原因

2.4.2 冷冻机组配置方式

2.4.3 冷冻机出水温度和出风口温度关系

2.4.4 空调末端保养基础

3. 工程重大事故处置要点

3.1 漏水一般发生时间和**反应

3.2 空调机组母排进水处置

3.3 夏季高峰让电处置

3.4 外电网断网处置

3.5 紧急发电机配置容量