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阮晓东

2020年房贷利率新政策及对地产行业影响分析

阮晓东 / 中科院博士

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课程大纲

1、2020房贷利率新政策的内涵及影响解读Ø LPR(贷款市场报价利率)的内涵和模式Ø 贷款利率LPR对楼市房价影响全面分析Ø 新LPR四个关键变化及参与LPR报价的银行

Ø 新LPR的主要类型、区别及LPR的计算方式

2、2020房贷利率新政策对贷款利率影响的关键问题Ø LPR新政会与以前的贷款基准利率比较

Ø 贷款利率是否需要调整以及新发贷款是否都参考LPR

Ø 固定利率贷款和浮动利率贷款如何参考LPR

Ø 个人住房贷款从何时开始参考LPR定价

Ø 新发放个人住房贷款的LPR加点数值如何确定

Ø 参考LPR定价的个人住房贷款利率会如何调整

3、2020房贷利率新政策对居民家庭购房及产业的影响Ø 2020年新政对于房地产市场影响比较有限Ø 房贷的计算或呈现因人而异、因额度而异Ø 长期来看LPR的报价机制逐步对接国际利率市场Ø LPR的报价机制对不同城市地产市场影响不同

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