研讨内容

（一）城市更新相关政策解析与老旧小区改造实务

1、《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》解析；

2、住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》解读；

3、《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）政策解读；

4、住建部关于《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》解读；

5、城市更新项目四项底线指标解析及应对；

6、历史文化传承与城市有机更新；

7、历史街区保护、老旧院落整治与城市有机更新；

8、城镇老旧小区改造的方案制定和实施操作流程；

9、城镇老旧小区改造的模式、内容、路径和经验介绍；

10、老旧小区改造过程中政府、居民、社会力量共同参与的政策措施；

11、改造资金由政府、居民、社会力量合理共担机制的建立；

12、城镇老旧小区改造资金筹措；

13、老旧小区物业管理的难题及其解决办法；

14、住宅专项维修资金制度，资金所有权、使用范围及使用程序，老旧小区维修资金的难题；

15、城镇老旧小区的分类以及小区内资产划分；

16、老旧小区改造经验、案例分析。

（二）集体土地征收与补偿安置实务

1、《民法典》颁布实施对征收拆迁工作的影响；

2、新修《土地管理法》对集体土地征收工作的影响；

3、新《土地管理法实施条例》相关条款解析；

4、集体土地征收的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型；

5、新《土地管理法实施条例》对土地征收程序的规定与运用；

6、集体建设用地流转面临的新问题及对策；

7、土地征收安置的主要方式；

8、片区开发中土地储备实务及案例；

9、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》的解读；

10、**高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》解读与运用；

11、**高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》及其涉及的土地、房屋征收补偿协议的问题解读；

12、结合案例，阐述历史遗留问题的处理原则、实际操作。

（三）国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题

1、房屋征收程序规范化；

2、房屋征收补偿规范化；

3、将公平补偿、依法强制拆迁运用到和谐拆迁的实际操作中；

4、征收拆迁策划中如何应对被征收人的抵触情绪；

5、征收过程中必须做到的七处公开、公告、公布；

6、插花地征收拆迁的程序及补偿政策；

7、特殊类型房屋的形成与补偿；

8、房屋征收范围确定后的行为限制程序；

9、D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用。

（四）征地拆迁项目社会稳定风险评估

1、征地拆迁引发社会稳定风险内涵及成因；

2、征地的合理性、合规性、合法性；

3、征地拆迁社会稳定风险内容及评价；

4、预防风险可采取的防范方案；

5、新修订《土地管理法实施条例》的**新规定。

（五）城管综合执法与违法建设治理实务

1、《城市管理行政执法文书示范文本(试行)》解析;

2、城乡规划执法与违法建设的认定及处理实务操作；

3、违法建设治理中行政处罚操作实务；

4、违法建设综合治理法律程序解析；

5、违法建设治理中行政强制操作实务；

6、城中村、城乡结合部违法建设治理实务操作；

7、违法建设治理中相关难点问题；

8、行政强拆下住建、自然资源、综合执法、公安等部门的协调衔接；

9、新《土地管理法》背景下房屋土地征收“两违”执法行政复议与行政应诉。