【课程大纲】

**部分  物业公司收入税务处理及风险应对

一、物业公司几种常见收费的税务处理

物业管理费、停车费、燃（煤）气费、电梯维护费、垃圾清运费、广告位出租费、水电费、维修基金

二、水电费的税务处理

三、暖气费的税务处理

四、维修费、装修费

五、手续费

六、销售货物

七、视同销售的税务处理

八、增值税纳税义务发生时间与企业所得税收入确认时间

第二部分  物业公司成本税务处理及风险应对

一、物业公司成本构成

二、物业公司成本所得税税前扣除

三、物业公司成本增值税进项税额抵扣

第三部分 税收优惠

第四部分 其他涉税问题