课程背景：

2017年财政部陆续修订了《收入》准则。新准则的出台背景与深层原因是什么？取消建造合同准则后对建筑施工企业有哪些影响？新旧准则之间存在哪些显著差异？新旧准则转换需要注意哪些关键？《租赁》准则的实施对建筑业有哪些主要影响？新准则的理解与实务操作中存在哪些难点？

课程收益：

本课程以大量案例分析，透彻剖析准则原文，掌握准则规范的核心关键；并对案例进行延伸思考，讲解在新收入准则的框架下，对企业的合同签署、内部控制流程、财务核算等如何做好执行新收入准则的衔接，以实现企业的战略目标与财务目标。

课程时间：1-2天，6小时/天。

课程对象：企业中高层管理者、财务总监、审计总监、财务（审计）经理及财务、审计人员等

课程方式：讲师讲授、案例分析、讨论提问、互动点评、课程总结

课程大纲

**讲  收入准则

一、新收入准则总体概述

1、 近三年修订的主要会计准则概述

2、 近三年准则修订的背景

3、新收入准则主要修订了哪些内容？总体介绍执行新收入准则后对建筑企业的影响。

二、新收入准则下建筑施工企业核算体系的变化

1、 新收入准则合并了建造合同准则，原来建造合同准则下的会计核算科目也变了，在总结原建造核算体系的基础上，讲解执行新收入准则下会计核算科目的主要变化，用动画形式完整画出新收入准则下完整会计核算流程 。

2、 发包方支付的预付款项，不再**「预收账款」科目核算，一律计入「合同负债」科目，新收入准则新增“合同资产”、“合同负债”“合同履约成本”这些会计科目都应该如何使用？和“应收账款”、“预收账款”都有什么区别。

3、 讲解建筑企业执行新会计准则后的报表格式，及新增科目如 “合同资产”、“合同负债”、“使用权资产”、“租赁负债”“信用减值损失”等应该如何填报？对企业报表资产、负债、收入、利润会有哪些影响？如何衔接？

三、新收入准则“五步法”模型对建筑施工企业的影响

1、 什么是五步法模型，对建筑企业有哪些影响？

2、 新收入准则中的“合同”指什么，合同成立的五个条件是什么？

3、 新收入准则中的“识别履约义务”应该如何识别？举例说明对建筑企业有哪些影响？

四、建筑施工企业在新收入准则下如何确定交易价格

1、 新收入准则确认收入的金额是“预期有权收取的对价金额”这对建筑企业收入确认的金额有哪些影响？又会造成哪些税会差异？

2、 新收入准则下，如果客户拿房子、设备顶账，企业应该如何处理？对收入确认有哪些影响？

3、 新收入准则，对于收钱和履约时间不同的，要计算是企业占用客户的利息，还是客户占用企业的利息，即“重大融资成分”，对建筑企业有哪些影响？质保金需要考虑重大融资成分吗？

4、 新收入准则下，如果企业向客户购买材料，支付给客户的钱应该如何处理？对收入确认有哪些影响？

五、新收入准则下建筑施工企业按“时间段”确认收入相关要点

1、 建造合同取消后，完工百分比法是否还适用？

2、 新收入准则下建筑企业如想用“时间段”确认收入，应该满足哪些条件？

3、 新收入准则下合同的重要性体现在哪里？举例说明实务中合同如何签署能满足会计上可以按“时间段”来确认收入？财务应该如何审核合同重要条款。

4、 新收入准则对建筑企业的合同签署、内部控制流程、收入确认、财务报表核算提出了哪些要求，应该如何应对？

六、新收入准则下建筑施工企业按“时间段”确认收入相关要点

1、 履约进度应该如何计算？

2、 两种特殊情形(“非正常消耗”及“未安装物料”)应该如何考虑？

3、建筑公司，业主没有按照合同支付工程款，是否应该按照进度确认收入

七、建筑施工企业实战案例

1、 建筑企业执行收入准则实战案例（列出一个完整案例，讲解建筑企业实务如何按准则进行会计处理，

如：1）预收工程款如何处理

   2）预收工程款异地交税如何处理？

   3）如何按履约进度确认收入与成本

   4）与客户结算工程款如何处理？

   5）按合同约定向客户收款如何处理

6）质保金如何处理

八、新收入准则实施时间及衔接规定

1、 新收入准则的实施时间？

2、 报表应该如何衔接？

第二讲  租赁准则

1、 租赁准则为什么要变？原租赁准则的缺陷是什么？准则出台的背景是什么？

2、 新《租赁》与原《租赁》准则的差异、影响与意义

3、 租赁准则的适用范围与实施时间

4、 新租赁准则下，对承租人不再区分“经营租赁”和“融资租赁”对企业的对资产负债表、利润表、现金流量表和财务指标会产生哪些影响？披露新要求?

5、 新准则下对建筑施工企业的影响，报表填列有哪些新的要求？

第三讲  建筑业新政

1、 建筑企业签定合同应该注意哪些事项？财务应该重点审核合同哪些条款？

2、 金融机构大额和可疑交易报告管理办法对企业有哪些影响？

3、 民间借贷政的新变化对企业的影响

4、 建筑业税收涉及哪些风险？税收监管环境

5、 建筑业稽查监管讲解

6、 建筑企业甲控材税收风险如何化解

7、 什么是三流一致？从张某强案看司法实践的变化

8、 如何防范虚开发票

9、 建筑企业挂靠疑难讲解及税收风险

10、建筑企业总、分包疑难讲解

11、建安业特殊票据处理

12、建安业特殊业务处理

13、建筑业混合销售与兼营疑难讲解

14、建筑企业劳务用工形式及社保入税问题

15、建筑企业挂靠实务讲解

结语：主要内容回顾、现场答疑解惑