课程背景：

在宏观经济下行压力加大和内外部经营环境日趋复杂的情况下，银行不良率、不良贷款再上台阶，如何快速化解不良，迫在眉睫。

课程收益：

Ø 帮助培训对象提升诉讼清收能力，**梳理清收难点，理清工作思路，实现快审快执；

Ø 帮助培训对象提升清收操作能力，**以案说法，问题探讨，引导培训对象运用诉讼技巧，实现清收目标。

课程对象：

Ø 商业银行、农合机构客户经理、管理人员

授课方式：

Ø 讲师讲授、案例分享、小组讨论、讲师点评

课程大纲：

1. 不良清收的现状

Ø 监管环境  

Ø 内部环境

Ø 司法环境

2. 诉讼清收的难点

1) 判得慢

Ø 法律文书送达难

Ø 债务人拒不到庭

2) 收钱难

Ø 财产线索难找

Ø 被执行人难寻

Ø 财产变现困难

3. 如何实现快速审理、快速执行？

1) 关于快速审理

Ø 约定送达

Ø 诉前论证

Ø 批量起诉

Ø 查封财产

Ø 申请实现担保物权

Ø 推行强制执行公证

2) 关于快速执行

Ø 寻找失联客户的技巧

Ø 财产调查的方法

Ø 不动产处置流程的推动

4. 疑难问题探讨（70个）

1) 起诉环节：告谁？

Ø 个体工商户贷款，谁是被告？

Ø 企业被吊销，谁是被告？

Ø 债务人失联，可以告吗？

Ø 冒名贷款，谁是被告？

Ø 借名贷款，谁是被告？

2) 查封环节：封什么？

Ø 如何调查财产？

Ø 可以超标的查封吗？

Ø 转卖被查封房产，有效吗？

Ø 可以查封挂名的股权吗？

3) 审判环节：赔多少？

Ø 担保数额=应清偿数额？

Ø 办理抵押登记=有抵押优先受偿权？

Ø 一女二嫁谁之过？

Ø 保证人签字虚假，抵押人脱保？

Ø 贷款合同未列明**高额保证合同的保证人，需要承担保证责任吗？

Ø 还款凭证作废，保证人脱保？

Ø  虚假存单核押，出质人脱保？

Ø  诉讼费用、律师费，由谁承担？

4) 执行环节：收多少？

Ø 什么时候可以申请执行？

Ø 向哪家法院申请？

Ø 可执行财产含有哪些种类？

Ø 唯一一套住房可以执行吗？

Ø 有抵押，可选择执行未设定抵押的其他财产吗？

Ø 抵押物被他案首封，怎么办？

Ø 民办学校的房产及土地使用权可以执行吗？

Ø 以物抵债调解书产生物权变动的效力吗？

Ø 抵债资产要过户吗？

Ø 执行程序中，可以将夫妻一方追加为被执行人吗？

Ø 抵押与租赁的冲突，如何化解？

Ø 怎么对付老赖？

Ø 未成年子女名下大额存款，可以执行吗？

Ø 本次执行终结，还能再次申请执行吗？

Ø 保证人破产，银行需要申报债权吗？

Ø 死亡赔偿金可以执行吗？

Ø 人寿保单的现金价值可以执行吗？

5) 其他

Ø 个人签字和加盖个人名章的法律效力，一致吗？

Ø 与个体工商户签合同，需要业主配偶签字吗？

Ø 如何处理合同的涂改部分？

Ø 借据和借款合同是什么关系？

Ø 为什么办理贷款过程中要关注借款人的开户问题？

Ø 诉讼时效过期，怎么办？

Ø 核对本件与原件，有必要吗？

Ø 担保范围=担保数额=担保责任？

Ø 对借款人和担保人是否可以公告催收？

Ø 寄催收函，选择哪家快递公司？

Ø 催收通知书寄给谁？寄哪里？物品明细怎么填？

Ø 展期贷款超过原贷款期限，无效？

Ø 展期追加**高额保证，行吗？

Ø 抵押物被查封后展期，纳入**高额担保范围吗？

Ø 主合同变更未经保证人同意，保证人脱保？

Ø 借新还旧，保证人脱保？

Ø 以贷还贷，填写合同需要注意什么？

Ø 贷款平移，怎么填写资金用途？

Ø 贷款平移，采用**高额担保，还是单笔担保？

Ø 可以从保证人账户直接扣收吗？

Ø 冒名贷款，合同有效吗？

Ø 授权书经公证，代理合法？

Ø 哪些机构不能对外担保？

Ø 公司为个人股东提供保证，行吗？

Ø 保证期间，如何计算？

Ø 为什么自然人保证要落实保证人夫妻双方签字？

Ø 哪些情形造成保证无效？

Ø 应如何填写一般担保合同的签订时间？

Ø 应如何填写**高额担保合同的签订时间？

Ø 30、如何使用《承诺函》追加担保？

Ø 31、农村房地产抵押应注意哪些问题？

Ø 32、租赁土地使用权能否抵押？

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