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阮晓东

NCP疫情对房地产行业的发展趋势分析

阮晓东 / 中科院博士

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课程大纲

1、新型冠状病毒疫情走势及发展趋势分析

Ø 当前新型冠状病毒疫情走势及国家应对进展

Ø 建国以来**次极高风险公共卫生危机

Ø 新型冠状病毒疫情对中国及全球构成高风险

Ø 我国进入类战时经济和类战备状态对经济影响

Ø 疫情极大影响政治决策和公共政策决策过程

Ø 中国宏观经济政策应对疫情模式及走向分析

2、新型冠状病毒疫情对当前房地产政策影响分析

Ø 中国房地产行业政策应对疫情模式及走向分析

Ø 房地产投资稳定关系宏观经济的平稳发展

Ø 国家未来财政及金融政策对地产行业的影响

Ø 行业及相关部门意见及文件数据参考分析

Ø 地产政策整体基调没有变化但是开始微调

Ø 疫情让2020年地产行业回归调节的大逻辑


3、NCP疫情对2020年中国房地产行业发展的影响

Ø 疫情对今年商品住宅库存及去化周期影响

Ø 疫情对今年地产商的现金流回收的影响

Ø 疫情对今年地产商主要投资趋势的影响

Ø 疫情对今年房地产建设及开发周期的影响

Ø 疫情对今年地产成交量和房价的影响分析

Ø 疫情对今年企业拿地和地价的影响分析


4、地产企业如何更好地应对及破局

Ø 不同类型的地产企业当前的主要痛点

Ø 成本应对:严控成本,死卡资金

Ø 开发模式:“一城一策”下调整高周转模式调整

Ø 融资应对:发债、信托、短融及其他

Ø 销售手段:互联网平台上马及新模式革新

Ø 企业文化:职业高危期对员工心理有效疏解

Ø 政策窗口:房地产行业的政策宽松窗口将有限打开

Ø 产品研发:抓住推动改善置业的政策出台的机遇


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