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徐愿

新型城镇化之旧城改造融资与创新实务

徐愿 / 中国十大优秀财税管理讲师

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课程背景

李克强总理在政府工作报告时强调:“城镇化是解决城乡差距的根本途径,也是最大的内需所在”。其中,旧城改造为城镇化中最为重要的一大工作。 在新型城镇化之旧城改造融资方面聚焦一个“新型城镇化融资挑战”的问题:旧有的旧城改造融资模式势必难以为继,市场化、多元化、可持续的融资方式方法在全国各地,特别在“北上广深”四大城改 中,出现了许多可操作的创新融资模式。从而解决了城镇化融资机制的两个问题:一是总量控制,二是估值模型。有效满地满足了新型城镇化之旧城改造的融资需求,又有效地控制了地方债务风险。 《城镇化转型之旧城改造融资与创新操作实务》一天的课程,以现实发生的新型案例和翔实的图表数据等资料,解决新型城镇化之旧城改造的钱从哪里来、用到哪里去、将来如何还等融资前后问题。另外,结合相应的投融资案例,解读国家最新城镇化规划、政策以及预算法等重点。 课程具有很多的思想启发性和很强的实践指导性。

课程目标

了解宏观、产业到微观具体项目的分析工具方法,提供决策人员的专业性,降低企业投资风险,提升企业面对复杂经济金融形势分析的应对能力。

课程大纲

【课程大纲】

一节 新型城镇化之旧城改造融资需求简介

一、新型城镇化的融资需求

二、公共设施融资需求

三、公共服务融资需求

四、城镇化融资需求规模估算


第二节 城镇化之旧城改造融资问题的基本原理

一、明白为谁融资:融资对象

二、确定谁来融资:融资主体

三、如何进行融资:融资方式


第三节 现有城镇化之旧城改造现有融资详解

一、现有城镇化之旧城改造融资模式与案例详解

1、地方财政与平台公司融资模式

2、公私合作PPP模式

3、私人主动融资模式

4、产业基金融资模式

5、资产证券化模式

6、股权形式融资模式

二、现有城镇化之旧城改造融资成效与案例分享

三、现有城镇化之旧城改造融资风险分析与把控

总结




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