1.避免违反法律和行政法规相关的规定，防止合同无效的风险。 　2.避免合同主体资格的不合法和意思表达的不真实，防止对方利用合同诈骗的风险。 　3. 物权法对担保行为的影响，及其在实践中如何更大化的防止风险 　4.担保法及其司法解释对银行担保行为的影响。 　5.避免未全面履行或监控不当，可能导致企业诉讼失败、经济利益受损的风险。

一、合同管理中常见的风险主要存在的问题： 
1、合同签订前的准备工作做得不够

2、合同签订履行监控制度不完善

3、违反法律法规签订无效合同

4、企业规章制度不完善，合同签订权限不明

5、合同管理的法律意识不强，对应当重视的诉讼证据重视程度不高

二、认识合同的内容

1、数量及质量条款

2、价款或报酬条款

3、履行期限、地点和方式

4、担保及违约责任条款

5、风险转移条款

6、所有权保留条款

7、不可抗力条款

8、知识产权、保密协议条款

9、解决争议的方式条款

10、生效条件约定

11、合同的履行

12、约定不明的履行

13、三个抗辩权、代位权及撤销权

三、在合同管理中应做好如下几项工作： 
1、建立健全合同管理制度

2、规范合同签订，强化风险意识，划清风险界面，保障双方利益

3、从法律角度对合同管理的风险点进行严格审查和控制

4、建立规范化的工程合同管理体系

5、及时处理违约纠纷

6、加强合同履行动态管理，完善制度建设，落实责任。

四、物权法对担保行为的若干重要影响

1、关于抵押权的取得

2、关于抵押物与质押权利标的物的变化

（1）抵押标的物――准物权  

（2）抵押标的物――土地承包经营权、林地使用权等

（3）质押标的物――应收帐款

3、关于抵押权的效力

4、关于在不动产抵押中“房地不分”的原则

5、关于抵押物的转让

6、关于浮动抵押权

7、关于抵押权的保护期与实现

五、担保法及其解释在银行业务中的理解与运用
1、 保证 
（1）、保证的概念 
（2）、保证人资格 
（3）、提供保证的合格主体和禁止主体 
（4）、保证合同的内容 
（5）、保证范围 
（6）、保证期间 
（7）、保证责任与以贷还贷 
（8）、高额保证 
2、 抵押 
（1）、抵押的概念 
（2）、抵押物（禁止抵押的财产、限制抵押的财产、依法可以抵押的财产 ）
（3）、抵押登记与抵押权的效力 
（4）、办理抵押登记的部门 
（5）、高额抵押 
（6）、无效抵押与部分无效的抵押 
（7）、抵押权的存续期间 
3、质押 
（1）、动产质押（概念、动产质权的设立－出质公示、质权的行使、出质人的责任与质权人的责任）
（2）、权利质押（存单质押、票据质押、其他情形）